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    房價瘋漲的背后:論貨幣之于樓市

    發布時間:2016-08-10瀏覽:我要評論
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    開年至今以來,一二線城市輪番狂炒、暴漲,樓市進入持續高燒模式。
     
    2015年7月份百城平均房價10685元/平方米,一年后漲到了12009元/平方米,漲幅約12.39%。連續12個月同比上漲,連續環比上漲15個月。
     
    房價暴跌的背后是驚心動魄的,中國一直猛漲的樓市又是怎樣一條不歸路呢?
     
    一個人不能左右的是自己的命運,所有人不能左右的是趨勢。
     
    在以往的十幾年里,什么是最賺錢的呢?無疑就房子了,它是增值最快的。如果你在以前買房了,那么你就是幸運的,因為你已經上了飛往財富天堂的飛機,這是財富的趨勢,在趨勢面前,所有人必須遵循,恒古不變。
     
    究竟是什么促使了房價上漲?
     
    跟所有的消費品相同,房價的上漲還是由廣大民眾需求所決定的,人口基數大,決定了需求量快速增加,然而供給速度卻跟不上,造成了“奇貨可居”的局面,價格自然上漲。
     
    房價迅速拉升,漲勢越長越猛,如若僅僅依靠老百姓的積蓄,是買不起這房價“上天”的房子,于是向銀行貸款買房的潮流就應允而生,提前消費,不僅能解決人民的住房問題,也能促進地產商和相關企業的發展。
     
    我國一二線城市,人口在持續不斷的涌入,多年來一直猛漲,讓人望房興嘆,遙不可及。在一線城市,房子早已變成了一種投資商品,買不起房子的人越來越多,然而房價卻越來越高。
     
    房價的初步上漲是由人民的供需決定的,然而房價的暴漲,罪魁禍首就是貨幣——貨幣持續不斷的流入市場,最終推高了房價。
     
    2008年全世界爆發金融次貸危機后,當時國家拿出4萬億來刺激經濟及附帶的12萬億天量信貸大肆的流入了房地產,當時就埋下伏筆,助推了房地產市場的升溫,從而也帶動了房價的飛速上漲。
     
    2015年后的一二線城市出現暴漲,則純粹的是貨幣現象——大量的信用貨幣流入,促成了高房價,從而使房子已基本脫離了居住的屬性,變質成了人們的金融投資品。
     
    慢慢的,久而久之,房價由一開始的穩步上漲變成了如今的惡性暴漲、由普通老百姓的居住商品變成了有錢人的投資金融產品。只要是投資,就必然會產生泡沫經濟,房價漲幅一浪更比一浪高。
     
    場內外無數的資金爭先恐后加入“炒房大軍”,促進了房價的迅猛上漲,然后反過來又吸引來了更多資金的進入,更進一步推動了房價的上漲,如此無限循環,房價就很容易就在上漲的不歸路上回不了頭,最終陷入了一個可怕的惡性循環,變成無解的存在。
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